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房客要退房，我要退他的房租吗？
更新时间：2011-06-01 08:11:12
问题描述：
我是个房东，我09年6月4日把房子租给了乙方，房租费是4700元一年制，出租时我们定了个合同。合同上有这样一条《在租赁期间，甲、乙双方如一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后方可解除本协议》现在他告诉我，他过一个月要搬了。我可以不退他剩下的房租吗？如果要退、应该退百分之几？？？？？？
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您好：
您可以根据合同的约定看他师父有特殊情况需要解除，否则构成违约。您可以按照租赁合同的约定少退或者不退其剩余房租。
如果因其违约行为造成您房屋的其他损失的，也可以要求其赔偿。
2011.06.01 08:11:12
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