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房租期未满，房客要退房，房东不履行合同，不退房租
更新时间：2018-01-09 18:12:59
问题描述：
房租期未满，房客要退房，房东不履行合同，不退房租
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你好。关于房屋租赁的问题，一般须根据你们双方的合同约定来处理，若合同中有约定租赁期限，且不能提前随意终止或解除，你是不能终止或解除的。有的房东会在合同中约定：“若提前解除合同，已收房租与押金不予退还”，此时你是无法要求房东退还房租的，甚至有时还要交违约金。但你可以寻找房东存在违反合同约定的情形，分析这些情形是否构成违约，或你们的合同存在无效的情形，这时你可以要求退房租甚至要求对方支付违约金。
2018.01.09 18:12:59
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胡伟律师
服务地区：江苏-苏州
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2018.01.09 15:22:37
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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
房客可以根据合同起诉对方，要求赔偿损失。
2018.01.09 15:34:41
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