有人租了我的房子，交了三个月的的房租。三个月后给他打电话，要我退他房租。我应该退他房租吗？

更新时间：2018-07-17 09:25:14

问题描述：

有人租了我的房子，交了三个月的的房租。他把行李放在房里，人没住进来，三个月后给他打电话，他说不租了，五个月后过来拿行李，说他一天没住，要我退他房租。我应该退他房租吗？

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你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018.07.17 09:18:38

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.07.16 22:01:18

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王意律师
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你好，不用退，实际已经履行，住与不住是对方的行为。

2018.07.16 19:51:03

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漆小晖律师
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您好，不应退还房租。。。

2018.07.17 09:07:21

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求其承担违约责任！

2018.07.17 09:25:14

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