二手房违约？

更新时间：2011-01-11 21:30:43

问题描述：

你好律师:我跟别人购买一套二手房，采用分期付款，已付了一半房款，后期我因为当时过户时间没有写清楚所以我想要一次性付清余款并过户，但对方不同以，并称要按合同来办，也就是我要分期付给他，房子现在有银行按揭，已经有4期没交了，银行已经发催款函来了。协商无果后，后面两期因为我怕对方不给我过户所以没有付。对方说我违约。请问我该怎么办

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潘晓枫律师
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双方可协商更改合同，不能达成一致意见的情况下，双方还是要执着行合同条款。

2011.01.11 21:17:24

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你好，你可与对方协商解决，要求对方办理相应的过户手续

2011.01.11 19:57:36

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杨明律师
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你可以起诉对方要求对方履行合同与你办理房屋过户手续。具体事宜电话联系本律师满意采纳为答案并作出评价。

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你好，如果双方买卖合同已经签订了，就按上面的违约条款要求对方赔偿。如果只是定金合同，你可以要求对方返还双倍定金，并且你其余的损失也可要求对方赔偿。

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二手房违约！

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10月底我通过中介买了二手房，现在合同已经过了，请问我能要回房子嘛

可以要求继续履行合同。有问题可以电话联系我。

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你好，可主张双倍返还定金，或如果损失超过双倍定金的，在北京地区还可以主张超出部分损失的赔偿。差价可以算为损失。建议及时起诉。个人意见，供参考。

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