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房屋买卖纠纷

更新时间：2010-12-08 10:40:22
问题描述：
本人通过中介买了一套二手住房，买方、卖方、中介方，三方签订了房屋买卖合同书，交付了一万定金，但未交首付款。合同约定，违约方需承担总价款的10%的违约金。卖方现在毁约又不卖了，请问我有没有权利主张对方赔偿这10%的违约金？
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李玉岗律师
    李玉岗律师
    服务地区：山东-济南 138-5311-0935
    咨询我
    可以。
    2010.12.05 08:07:16
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1718621 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你是有权利主张对方赔偿这10%的违约金的。因为你们已经签订了房屋买卖合同，合同已经生效，如果违约就应该按照合同规定赔偿。
    2010.12.04 23:19:30
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助846336 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好 可以的
    2010.12.08 10:40:22
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  • 叶笑茜律师
    叶笑茜律师
    服务地区：浙江-杭州
    如已签订正式的房屋转让合同，有关违约金条款的约定就是有效的。但对你在此合同中约定的违约金为总价款的10%，很可能法院会认定为过高。还有，你未支付首付款，具体要看合同中对首付款支付时间的相关约定，到底谁的履行义务在先，否则你也可能面临卖方认为你违约在先，所以不卖了的风险。建议把正式合同文本提交给专业律师仔细看过再作分析。
    2010.12.04 23:52:46
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  • 马燕萍律师
    马燕萍律师
    服务地区：山东-青岛
    你好！你可以要求对方承担违约金及双倍返还定金。如需委托律师，电话联系马律师
    2010.12.05 07:44:25
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  • 马燕萍律师
    马燕萍律师
    服务地区：山东-青岛
    你可以要求违约金同时要求双倍返还定金.
    2010.12.05 07:49:48
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  • 李山律师
    李山律师
    服务地区：山东-青岛
    你可以选择对你更有利的责任方式，建议持资料面谈。
    2010.12.05 21:20:46
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  • 刘鹏燕律师
    刘鹏燕律师
    服务地区：山东-青岛
    有权利。
    2010.12.06 15:29:07
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  • 李春珍律师
    李春珍律师
    服务地区：山东-青岛
    可以主张，协商不成，可以向法院起诉。
    2010.12.07 13:43:47
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