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房屋买卖纠纷

更新时间：2008-11-16 01:23:39
问题描述：
我是一名县属国有商业企业职工，2006年企业法人没有通过县国资局批准，把企业的两间商铺出售给我，我使用至今也没有办理房产证。2008年企业改制，县国资局认为我和企业的商铺买卖行为属于违法行为视为无效，让我无条件限期搬走。我该怎么维护自己的权益？再请问：我的买卖关系是否违法，如果违法了，我要求企业给我赔偿损失是否受法律支持？
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    咨询我
    你可以主张公司违约承担违约责任
    2008.11.16 01:23:39
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  • 杨德山律师
    杨德山律师
    服务地区：甘肃-兰州
    合同有效 ，因为国资委是投资者 ，企业才是合同主体。
    2008.11.15 17:46:26
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  • 兰军伟律师
    兰军伟律师
    服务地区：陕西-西安
    根据《物权法》的规定，你们之间签订的房屋买卖协议是有效的，只是你没有办理房屋过户手续，所以没有去的房屋的所有权。但是你可以要求该企业返还你的价款并赔偿因此而遭受的损失！
    2008.11.15 18:14:30
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  • 马军律师
    马军律师
    服务地区：甘肃-兰州
    企业对企业财产享有一定的自主权，故买卖两间商铺的合同应系合法有效，你不用理会国资局，国资局采取行动给你带来损失了你可以起诉国资局，现在你应当通过起诉要求企业给你办理产权过户手续，否则改制后产权就没法过户了。
    2008.11.15 23:24:06
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