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房屋买卖纠纷

更新时间：2010-12-04 15:12:54
问题描述：
买卖的房屋在上海~~但在北京签订的合同 双方约定在如有纠纷 应属于甲方（北京）所在地法院管辖~~~那么现在又纠纷了~~~甲方在北京起诉 北京地方法院会受理吗？？（合同约定在甲方所在地 也就是北京） 好像有说 应在不动产所在地 （也就是上海了）管辖 我们约定的管辖地 和这条规定其冲突吗？、？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 钱卿君律师
    钱卿君律师
    服务地区：上海-上海
    您好，不动产纠纷必须在不动产所在地进行诉讼，您的情况下就必须在上海诉讼。
    2010.12.03 17:43:14
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  • 朱久兴律师
    朱久兴律师
    服务地区：上海-上海
    应该在上海起诉的。
    2010.12.03 18:51:01
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  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    不动产纠纷属于民事诉讼法规定的专属管辖范围，统一由不动产所在地法院管辖。你们在合同中约定该案由甲方所在地法院管辖与上述规定相冲突，应属无效。本案应由不动产所在地法院管辖。
    2010.12.03 19:32:35
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  • 杨文斌律师
    杨文斌律师
    服务地区：上海-上海
    不动产纠纷属于专属管辖，不能约定管辖法院，约定也是无效的。
    北京法院和你一般是不会受理的，如果北京法院受理了，你们提一个管辖权异议就可以了。
    2010.12.03 19:44:14
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  • 姚敏律师
    姚敏律师
    服务地区：上海-上海
    如果是不动产纠纷争议，应当属于专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
    2010.12.03 23:13:17
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  • 王昕晖律师
    王昕晖律师
    服务地区：上海-上海
    您好，根据我国法律规定，不动产纠纷应由不动产所在地法院管辖，这是专属管辖，当事人双方的约定不能对抗法律规定，所以，本案应由上海法院管辖。
    2010.12.04 00:12:26
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  • 赵贇律师
    赵贇律师
    服务地区：上海-上海
    只有上海可以管辖，如果对方在北京管辖的，你可以向北京法院递交 管辖权异议书 来表述你对管辖权的异议 并要求由上海法院管辖。
    如涉及财产数额较大的，如房产，建议聘请律师代理，不要因小失大

    如需帮助，可致电联系。
    2010.12.04 15:12:54
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