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合同违约金赔偿问题
更新时间：2010-08-13 13:34:35
问题描述：
我准备租一间店面房做生意， 已经和房东签好了合同，为期10年，租金为一年3万，第五年后每年增加5000元，定金我已经付了1万。现在房东要停止合同，但合同上说任何一方违约需要支付本合同价值的20%。 那么合同价值怎么算呢？ 最终房东应该赔偿多少的违约金呢？ 谢谢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李志奎律师
服务地区：山东-青岛
你可以选择适用定金罚则或违约金约定，选择定金罚则就是房东要退给你两万元；如果选择违约金，那么首先房东应退给你交的定金壹万元，然后依据违约金条款支付你违约金，合同价值一般就是指租金。
2010.08.13 13:34:35
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王延安律师
服务地区：山东-威海
房屋构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，并赔偿损失。详情建议携带合同等资料约定时间面谈。
2010.08.12 08:06:34
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卢军律师
服务地区：山东-济南
退2万元定金就是了。
2010.08.12 11:40:13
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李春珍律师
服务地区：山东-青岛
违约金按合同的约定。
2010.08.13 11:29:14
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