甲方该付什么样的违约责任?

更新时间:2004-03-24 07:10:01
问题描述:
甲方与乙方在平等自愿的前提下签订了房屋买卖合同,合同规定甲方售卖给乙方的房屋包括部分家电和家俱,签订合同时乙方交付给甲方定金人民币5000元(伍仟元整),合同还规定20天内办理房屋产权过户手续和交付房屋期限。乙方与甲方签订合同10天后将自有房屋售卖给丙方,乙方由于与甲方签订的房屋买卖合同中包括部分家电和家俱,自家原有的家电和家俱用不上,就连同房屋一起售卖给丙方,并签订了房屋买卖合同,丙方交付定金25000元(贰万伍仟元整)。两天后甲方打电话给乙方,说甲方不想将房屋卖给乙方。乙方听说后,赶紧联系丙方,说由于甲方不想卖房,自己的房屋也不想卖了。丙方要求乙方双倍返还定金。乙方认为主要责任在于甲方毁约,所有违约责任应该由甲方来承担,即甲方应替乙方赔偿丙方25000元,并将乙方交付的定金双倍返还。请问如果诉诸法律,法院将如何判决?
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  • 郑吉敏律师
    服务地区:江西-南昌
    1、我的观点是定金与违约损失不能共用,只能选择其一。
    2、甲违约并不是乙违约的必然原因,因此乙的定金损失是甲所不能预见的,只能要求甲承担双倍返还5000元定金。
    2004.03.24 07:10:01
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    已帮助768589 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    谢谢赵宗文律师。如果能说得更明确些就更好了。
    2004.03.20 21:36:01
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  • 赵宗文律师
    服务地区:河南-济源
    你的请求应得到支持。
    2004.03.20 17:56:01
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