二手房交易税费由谁来交？急！急！

更新时间：2010-02-25 11:43:58

问题描述：

二手房交易税费由谁来交？急！急！我买了一套30万的120平米的房子，现在原房主要我交二手房交易税费，去想问一下二手房交易税费不是由卖方交的吗?

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一般来说税费分两方面:
第一(业主方)有:
营业税5.65%(居住满五年免征)
个人所得税20%(证够两年按成交价2%;证满五年免征)
交易手续费;建筑面积*3元/方;

第二卖方(客户)有:
契税:成交价*1.5(首套住房按1%征收);建筑面积超144方以上(套内面积:120方以上按3%征收);
交易手续费:建筑面积元/方;
工本费:80元/人,(每加一人加收10元/本)
档案费:135元;

致于到底谁来交就以双方协商来实行;

2010.02.25 11:43:58

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