房产交易要交哪些税费

更新时间:2024-09-27 19:51
房产交易要交哪些税费
杨金军
江苏晟贤律师事务所
杨金军
律师解答

你好,房产交易税费包括:

1、营业税及附加税:房屋成交金额的5%。购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税。否则免收。

2、土地增值税:房屋成交金额的0.5%。卖房者入住满一年以上的免交。

3、合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%。买卖双方均掏。

4、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:房屋面积测绘费50平方米以内(含50)80元50至100平方米(含100)120元100至200平方米(含200)160元200至300平方米(含300)200元大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元。

6、契税:房屋成交总额的1%。买卖双方均掏。中介参与的,买卖双方要掏中介费,一般各1%。

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