二手房过户费怎么算?急！急！

更新时间：2010-02-25 11:47:17

问题描述：

二手房过户费怎么算?急！急！我家最近想把住了12年的房子卖了，现在要过户给别人，我们听说要二手房过户要缴纳手续费的，请问律师，二手房过户费怎么计算的？

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不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%.

超过五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

2010.02.25 11:47:17

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李建成律师
服务地区：北京-北京

建议咨询房管部门确定

2010.02.25 11:33:00

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