房屋买卖税收问题

更新时间：2009-11-27 08:27:41

问题描述：

本人今年年中购买了一套114平米的房屋，订立合同的时候卖方产权证时间是满2年的，但是当时及时办理产权过户，现今由于卖方妻子去世，其房屋产权证书已更新，时间为09年11月24日。这样就牵扯到个人营业税和契税的问题。如果我现在办理过户，请问到底是应按订立合同之日的产权证书日期为准还是变更之后的为准?望各位老师解答

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裴春光律师
服务地区：江苏-南京

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第四条规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。

2009.11.27 08:27:41

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