转租和转让的定义?

更新时间:2009-10-20 16:31:38
问题描述:
我租了个门面,合同写明可以转让。最近要转让,但恶劣房东不配合我转让,不肯跟我找的下家签合同。我进来的时候是有20000块转让费的,而且还有房东老婆的份。 房东的意思是说,转让可以的,只能转到我合同期满,就是还剩下四个月,那你说谁会这么傻,出几万块就签几个月合同? 合同的原文是这样的:乙方在经营过程中如遇经营不善而导致不能再经营下去,乙方有权转让,本协议对承接方继续有效。 后来我想了一下,房东说的转让难道就是转租的意思?现在出现了个问题,店铺的“转让”和“转租”有没有明确的定义? 我的这个合同对我很不利吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 吴佳律师
    服务地区:上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    1、在你们这个事情上,转租和转让指的是一个意思。2、根据合同法规定,房屋转租必须征得出租人同意,由于你们的合同已经约定了可以转租的条件,因此你根据目前的情况可以转租,但是期限不能超过原合同期限,也就是四个月。
    2009.10.20 16:31:38
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1563633 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    你好!
    根据合同的约定,所谓的转让可以理解为你转让所享有的租赁权,也就是说你确实享有转租权,但只是在你的租赁期内。
    如果你已找好下家,倒可以跟房东商量,请房东直接与下家签协议,不收你提前解约的违约金;或你现在就找房东谈续租,等你享有较长的续租期后再转租给其他人。
    2009.10.20 15:46:02
    点赞
  • 薛炜律师
    服务地区:上海-上海
    依本合同,你能转让的就是承租权,事实上就是转租。
    合同如果没对转让限定在“出租人同意”的条件下,则你可以直接寻找上家转让承租,但租赁期限与你的租赁合同的期限,即只剩四个月。
    2009.10.20 15:32:07
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租了一家店,压金8000元。房东之前说过可以转让,但是没说转让压金不退。现在他找到了转让的下一个家。
房东不肯退还租房押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;敦促不能解决的,租客可以根据租赁合同中的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租是否等于转让?
由于未经村里同意,村里随时可以解除收回房屋,
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
转租和转让有什么区别?
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问律师:我的行为是转租吗?承包经营和转租怎样界定?我还能继续租赁该门面吗?谢谢
你好: 合同损害了第三人的利益,合同无效,你可以向对方要求赔偿损失/
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
52秒前
诚勤律所律师
近期帮助 19232 人
我的朋友叫我帮朋友借融资,我帮他处理的,现在这个人跑了怎么办?
2分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121741 人
我家纠纷土地被地邻霸占,找村委会确不管
5分钟前
王向阳律师
近期帮助 5664 人
电梯维保费是不是业主承担,12户,有一户未装修未入住,11是否需要平摊这家的电梯维保费
6分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19232 人
有电话联系吗
11分钟前
张华芳律师
近期帮助 4702 人
左手断中食二指鉴定工伤几级
12分钟前
欧俊律师
近期帮助 8741 人
9千工资被克扣还剩一千多
14分钟前
杨茗律师
近期帮助 1782 人
现在调解阶段,他突然把我欠条身份证,都发在了我做生意群里我怎么维权
17分钟前
吴国公律师
近期帮助 34109 人
银行卡的钱被人刷走了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询