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转租是否等于转让？

更新时间：2009-06-15 21:43:17
问题描述：
张某和村里就一间村属门面房签了合同，合同规定，张某对房屋只有租用权，无转让权。张某后转租于我，请问：张某是否违反合同？村里是否能以此收回房屋？
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    根据《合同法》的相关规定，出租人和承租人约定租赁物不得转租的，承租人不得转租第三人，否则，出租人可以解除合同。
    在此，张某违反合同约定。应该承担违约责任。村里也可解除合同，收回房屋。
    2009.06.15 14:12:27
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  • 董立超律师
    董立超律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    转租不等于转让，但是转租要经过出租人同意，否则他有解除合同的权利。以上供参考，满意请采纳。
    2009.06.14 11:47:30
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  • 穆军锋律师
    穆军锋律师
    服务地区：陕西-西安
    是违反合同，村里可以收回
    2009.06.14 17:30:17
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  • 郭蒲林律师
    郭蒲林律师
    服务地区：陕西-西安
    这里的转让实际上就是指的转租，张某违反合同。
    2009.06.15 10:50:27
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  • 周忠平律师
    周忠平律师
    服务地区：陕西-西安
    张某违反了合同，你与张某之间的转租合同无效，村里可以收回。
    2009.06.15 11:19:28
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  • 徐秀明律师
    徐秀明律师
    服务地区：陕西-西安
    这里的转让实际上就是指的转租，张某违反合同。
    2009.06.15 15:31:22
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  • 高军律师
    高军律师
    服务地区：陕西-西安
    这里的转让实际上就是指的转租，张某违反合同。你应尽快委托律师向法院申请确认转让无效才对。
    2009.06.15 16:06:53
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  • 张永平律师
    张永平律师
    服务地区：广东-深圳
    由于未经村里同意，村里随时可以解除收回房屋，
    2009.06.15 21:43:17
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