我有关于商品房买卖的事想向您在商品房买卖合同中指出，问：开发商这算违约合同需负什么责任吗？
更新时间：2009-09-24 18:08:43
问题描述：
律师，您好！
我有关于商品房买卖的事想向您咨询一下。我在2008年9月10号买了一套复式房价为314338元的预售商品房，在商品房买卖合同中指出，出卖人应当在2009年3月31日前要通过‘商品房经验收合格’交付买方使用。3月31日前我收到交楼通知单前去验楼（是交付毛坯房，32万房价是开发商包装修的），从购房至今足有一年多房屋还没装修好交付我使用，我电话咨询售楼处，售楼负责人总以一句‘快了’敷衍了事，还说他们公司从不会跟客户签交楼日期。以下我将购房合同的其中两项附上，律师，我想问：开发商这算违约合同需负什么责任吗？我可以以此要求退房吗？望律师能给我解答一些迷津。
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