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若开发商还未取得商品房预售许可证，请问这个以租代售的协议有效么？是否有违反相关的法律法规？

更新时间：2008-12-31 19:04:13
问题描述：
若开发商还未取得商品房预售许可证，但是以以租代售的形式进行销售房屋，等待取得预售许可证后，租金充抵购房款，请问这个以租代售的协议有效么？是否有违反相关的法律法规？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李长贵律师
    李长贵律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    违反法律规定，无效。
    2008.12.31 08:55:57
    点赞
  • 冯飞律师
    冯飞律师
    服务地区：内蒙古-呼和浩特
    这样是不合法律的，
    2008.12.31 09:16:03
    点赞
  • 李春艳律师
    李春艳律师
    服务地区：北京-北京
    你好，这个协议违反法律规定，无效！
    2008.12.31 10:12:29
    点赞
  • 黄巍律师
    黄巍律师
    服务地区：福建-福州
    协议是无效的。
    2008.12.31 19:04:13
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