商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么，二套房商业贷款利率是多少呢？找法网小编为您介绍。第２套房商业贷款利率怎么计算１、差别化信贷，２０１１年１月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷，对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；２、对贷款购买第２套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。３、二套房贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的１．１倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于７．２０５％。４、二套房贷是否限制分析，如借款人使用...

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商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么，最新商业贷款利率是多少呢？找法网小编为您介绍。２０１８年商业贷款利率是多少目前人行公布贷款基准年利率：０－６个月（含６个月），年利率：４．３５％；６个月－１年（含１年），年利率：４．３５％；１－３年（含３年），年利率：４．７５％；３－５年（含５年），年利率：４．７５％；５－３０年（含３０年），年利率：４．９０％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。相关知识拓展延伸申请商业贷款的条件有哪些？①年龄在１８—６５岁的自然人。②有所购买住房全款３０％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付３０％的比例来计算）。③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供...

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经济发展越来越快，人们的物质水平也随之提高，对物质层面的追求越来越高。很多人买房都是银行贷款。那么，南京各大银行首套房商贷利率是什么呢？找法网小编为您介绍。截至到２０１６年１月中旬，南京首付比例为２５％的银行已经增加到了１１家，而给出９折优惠利率的银行也普遍增多，更有两家银行给出了最低８８折的贷款利率，同时下款速度也较前段时期快不少。（实际折扣以银行和贷款合同为准）根据相关调查，华夏银行和广发银行虽然可以给出８８折的首套房贷款利率，但条件却非常高。华夏银行只有组合贷款才可以享受８８折的优惠，而普通商贷基本还是９折。这一政策和目前市面上常见的组合贷款利率高于商贷利于的规律是相悖的。广发银行是南京市第二家可以执行８８折房贷利率的银行，不过是根据客户情况给出８．８－９．５折不等的折扣力度。所谓客户情况，不外乎涉及到贷款用户的个人信用，家庭收入水平以及还贷能力的考量。首付比例方面，越来越多的银行执...

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继昆明市政府办公厅出台楼市调控新政后，云南省市场利率定价自律机制秘书处也向其成员单位（所有的商业银行）下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》（以下简称“通知”），要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例（从原来的３０％提高到４５％），并对拥有２套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。针对该通知，中国人民银行昆明中心支行相关工作人员已确认真实性，并表示２日起，全市所有商业银行开始贯彻执行通知内容。所有银行３月２日起执行据了解，该通知是为了配合《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件中的第二条“中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制，对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。各银行业金融机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好昆明市房地产调控工作，促进昆明市房地...

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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么，北京二套房商业贷款利率是多少呢？找法网小编为您介绍。2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。北京二套房商贷利率，主要内容如下：公积金首套是:4.09%二套购房是:5.39%;;商业贷款首套是:7.05%;二套是:7.76%。基本就是这样。现行政策二套以家庭为单位人均住宅面积小于28.81才允许公积金贷款并且首付60...

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二套房是第二套普通自住房的简称，新出台的二套房标准是以家庭为单位。而且借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么2022年二套房商业贷款利率是怎样的？找法网小编为您介绍。二套房商业贷款的利率二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到２０％，利率上浮在１０％－２０％；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于７０％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的１．１倍。二套房贷款流程二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：１、交易双方签房屋买卖协议或合同２、购房人准备资料向银行提出贷款申请３、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估５、银行审批６、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续７、签订贷款合同８、办理抵押登记９、等待放款１０、还本付息后解除抵押二套房认定标准最新央行房贷新...

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