经济发展越来越快，人们的物质水平也随之提高，对物质层面的追求越来越高。很多人买房都是银行贷款。那么，南京各大银行首套房商贷利率是什么呢？找法网小编为您介绍。
截至到２０１６年１月中旬，南京首付比例为２５％的银行已经增加到了１１家，而给出９折优惠利率的银行也普遍增多，更有两家银行给出了最低８８折的贷款利率，同时下款速度也较前段时期快不少。（实际折扣以银行和贷款合同为准）
根据相关调查，华夏银行和广发银行虽然可以给出８８折的首套房贷款利率，但条件却非常高。华夏银行只有组合贷款才可以享受８８折的优惠，而普通商贷基本还是９折。这一政策和目前市面上常见的组合贷款利率高于商贷利于的规律是相悖的。广发银行是南京市第二家可以执行８８折房贷利率的银行，不过是根据客户情况给出８．８－９．５折不等的折扣力度。所谓客户情况，不外乎涉及到贷款用户的个人信用，家庭收入水平以及还贷能力的考量。首付比例方面，越来越多的银行执行了首套房首付最低２．５成的政策，这对一些手头资金紧张的购房者来说，是个利好消息。另外目前在南京贷款买房，银行的下款速度也有提升。纯商贷最快的７－１０天就可以下款。
相关知识拓展延伸
南京首套房房贷基准利率是多少
１、日前，南京工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行３０％的标准。
２、业内分析人士认为，南京银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在一季度末实现进一步增长。
３、据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将南京首套房贷利率上浮５％至１０％，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。对于首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以５％为上限。
４、此前交行南京首套房贷款利率平均上浮６％，但现在执行基准利率的情况有所增加，基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。
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