商业贷款又称个人住房贷款,商业贷款和公积金贷款相比,审批时间较短,限制少,所以成为了许多人贷款买房的选择。那么,最新商业贷款利率是多少呢?找法网小编为您介绍。
2018年商业贷款利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
相关知识拓展延伸
申请商业贷款的条件有哪些?
①年龄在18—65岁的自然人。
②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。
③有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
④信用良好,逾期次数连续三次累计六次,银行拒贷。
商业贷款所需的材料
因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处,所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处,交给负责此工作的工作人员。所需材料如下:
①贷款行银行卡;
②银行流水(一般提供贷款前半年流水);
③买方及其配偶身份证、户口簿;
④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;
⑤收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);
⑥单位营业执照副本复印件;
⑦户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。
商业贷款的流程有哪些?
①递交贷款材料
一般情况下,从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款,将所需材料交给银行工作人员。
②贷款资质审核
银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)
③签订贷款合同
银行接收材料后会对其进行审核,商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后,会签订正式的贷款合同。
④发放贷款
银行走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申请人需要每月向银行偿还贷款。(如果是期房,银行会在期房封顶后发放贷款。)
以上内容就是商业贷款的最新利率,要申请商业贷款就要符合法律规定的申请条件以及准备齐全的资料。如果有其他疑问的,可以线上咨询找法网律师,律师会为您详细地解答的。