找法网原创 2017-08-10 17:48:14
双方离婚不得不面对房产分割问题，随着商品房的升值，即使有补偿房钱，但双方都想要房，所以，房产分割就难以解决。因此，离婚双方经协商处理不下的，那么即可积极去法院起诉。
双方离婚分割房产时，起诉到法院后双方都想要商品房的，那么法院只能组织房产竞价，最终确定房屋获得者。并且，对于没拿到房产的一方，那么只能拿补偿的房钱，具体能补偿多少钱，将按照以下办法处理：
1、按照房屋买卖合同购买价格确定，比如买房时拿了多少钱，那么按照平分或是多补原则，给出最终的房产补偿款。
2、双方协商确定补偿的房钱，只要协商一致的话，法院将可以不按法律规定分割。
3、双方协商不成的话，将由相关部门对房屋作价评估，从而确定最终的房屋补偿款。
当然，如果房屋只登记在一方的名下，考虑到行政机关对房屋权属的确认，那么法院将会确定为登记方所有，而不是组织竞价确定最终所有人。
另外，除了能够明确为夫妻双方共有的房产，其实还有一些房产因为父母赠与，或是各自在房产上出力情况不同，将直接影响房产分割。不过，如果双方无法确定是否为共有财产的，那么只能在必要时及时去法院起诉处理。
最后，随着现在房价看涨，其实很多人都想要房，如果双方都不肯退步的话，那么这房也将无法分割，所以一旦发现双方处理不下的，建议也是及时去法院起诉解决。
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