一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在付首付的一方名下，离婚房产归谁？

找法网原创 2017-02-06 17:58:40

婚房对于普通大众来说可谓是人生最重大财产之一，夫妻买房的情况在现实中非常复杂，正是买房时的情况不一，导致出现离婚分割的情形时就十分难解决，其实无论如何，离婚房产的分割还是要分清房产是共同所有还是个人所有。

一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在付首付的一方名下，离婚房产归谁？对于这一个问题，同样也是需要分清房屋到底是属于哪方，或者是属于夫妻双方。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付一方，那么这个不动产就属于登记名下一方的房屋，一般情况下，法院会判给登记方，但取得房屋一方需要对另一方进行补偿。

对此，我们建议夫妻离婚时该套房产的归属先由双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归登记方个人所有，对于双方结婚后共同还贷的部分是属于共同财产的，对于另一方还贷及增值部分，取得房产一方应该给一定的补偿。对于夫妻房产分割问题，涉及的证据较为复杂，建议当事人可以找个离婚房产分割专业的律师咨询一下。