开发商违约，业主退房需支付费用吗？

　　业主：请问因开发商违约，我提出要退房，我要支付什么费用呢?是这样的，我买的是预售房，合同上规划平图里小孩房是飘窗，但现在却是平窗，合同上写明预售后出卖人不得擅自变更规划、设计，确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意，不同意变更的买受人可要求终止合同。经过多次与开发商协商均未能达成协议，所以我想终止合同，但不知还需要支付哪些费用。不知如果现在退房，是否有些手续费要我付?第三条　商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。