物业收了停车费车被划了怎么办

更新时间:2023-12-03 08:20 找法网官方整理
导读:
物业收了停车费车被划了,车主可以找物业进行赔偿。发生物业纠纷之后,业主和物业之间可以先协商处理,如果无法协商达成一致意见,那么当事人可以向法院起诉,由法院进行判决。
一、

物业收了停车费车被划了怎么办

  物业收了停车费车被划了,可向物业主张相应的赔偿责任。物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作,停车服务属于物业服务中的子项。

  《物业管理条例》 第三十五条

  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  《物业管理条例》 第四十六条

  物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

  物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

二、

物业合同纠纷属于什么案由类型

  找法网提醒您,物业合同纠纷属于民事案件,产生纠纷之后,有以下几个解决途径:

  1.业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

  2.由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

  3.投诉。业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据法律规定,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

  4.提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。

物业收了停车费车被划

三、

物业收取停车费归谁所有

  物业收取停车费归谁所有,要具体分析。

  1.如果是开发商规划的内车库或地下停车库,那么停车位收益归开发商所有;

  2.如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,通常是指地面停车位,那么停车位所得属于业主共有;

  3.如果在购房时,开发商与业主就停车位收益有特殊约定的,那么应按照约定确定停车位收益。

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