现在人口流动的很大，房屋租赁也十分普遍，租赁房屋也需要缴纳房产税，下面跟着找法网小编一起来了解一下租赁房产税如何计算吧。
一、租赁房产税如何计算
出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率１２％，计算缴纳房产税。
但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按４％税率征收房产税。
房产税的计税也可以依据房产税的计税依据分为两种，也可以是房产的计税的余值，还可以是房产租金的收入。相关的人员还可以按照租金收入进行计算，相关的计算公式为：年应纳的税额＝年租金的收入×适用的税率（ｌ２％）以上的方法就可以按年计征的。可以进行分期缴纳，也可以进行半年缴纳，也是可以年应纳税额再除以２；也可以按季进行缴纳，还可以以年应纳税额除以４来计算的；按月缴纳也是非常关键的，可以根据年应纳税额来除以１２。由此，还可以得出相应的结论：对于相关的出租方来说，也是需要缴纳房产税的，同时，对于一些租入方来说，也是不需要缴纳房产税的。
二、租赁房产税的依据
１、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》（津政发〔１９９９〕４３号）第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为１２％。
２、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔２０１１〕１９号）规定：对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足２００００元的，按４％税率征收房产税，按０．５％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过２００００元的，按４％税率征收房产税，按１．５％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按０．５％征收率征收个人所得税。
上述文章找法网小编为您介绍了２０22租赁房产税如何计算，对于一些以劳务或者是其它的形式作为报酬抵付房租收入的，也应当要根据当地的同类房产的租金水平，需要确定一个标准的租金，还需要按照规定计征一定的房产税。
