购买车位税费有以下项目:
卖方税:
1.个人所得税交易差价20% 。
2.增值税:合同交易差价的5% 。
3.土地增值税:合同交易差价的5% 。
买方税:
1.契税:合同交易价格的3%。
2.双方税
3.印花税:按合同转让交易金额的万分之五缴纳。
4.交易服务费每平米5元。
买车位的注意事项有:
1.不是所有车位都能买卖。
车位可以分为两种,一种是可以办理产权证的,另一种是没有产权证的。一般来讲,不能办理产权证的不能出售。
2.产权归属问题。
如果车位是按照非盈利性配套做的规划,或者作为公摊存在的,则属于小区公共配套,产权归全体业主所有,开发商无权出售。如果车位是以盈利性配套的形式独立存在,并且不计入公摊,产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证),才能出售。找法网提醒您,没有产权的车位买卖,本质上是一种租赁行为,交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
1.个人身份证原件及复印件各一份(正反两面均复印)(非本人亲自办理还需提供委托书原件一份,受托人身份证原件及复印件各一份);
2.商品房销售合同原件及复印件各一份;
3.销售合同的“补充协议”或“结算单”原件及复印件各一份(现房合同可不提供);
4.全额房地产销售专用发票原件及复印件各一份;
5.房屋登记表原件及复印件各一份。