买房契税缴纳流程

　　买房契税缴纳流程如下：

　　1.如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

　　2.如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：

　　（1）买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;

　　（2）房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;

　　（3）原房产证原件和复印件。

　　房产契税不交可以收房。契税可以由开发商代收并按照法定程序上交税务部门，但一般不能将其作为交房条件之一。购房者未交契税的，虽能按照合同约定进行收房，但房地产登记部门无法核发产权登记证书，同时可能产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　找法网提醒您，《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　首套房购房契税算法：

　　1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

　　2.同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

　　3.当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。