买房缴纳契税怎么算
更新时间:2022-05-28 16:10
找法网官方整理
导读:
很多想要买房的朋友可能以为只要准备好了首付就可以了,其实买房需要的费用可多了,其中税费就需要一笔很大的开支,大家在买房的时候也需要把税费计算进行,那么买房缴纳契税怎么算?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、
买房缴纳契税怎么算
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

二、
购房交契税需要哪些材料
如果是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
三、
买房缴纳契税需要走哪些流程?
(一)是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
(二)如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
买房者购房契税的缴纳时间
综上所述可知,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。以上就是找法网小编为大家带来买房缴纳契税怎么算的全部内容。只有我们仔细了解了买房缴纳契税怎么算是怎样的,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
买房子退契税流程是什么
退契税的常见处理方式包括向征收机关提出退税申请,提交必要资料并等待审批。选择处理方式时需考虑退税金额大小、退税申请的复杂性以及个人时间安排等因素。
买房契税在什么时候缴纳
买房的契税最迟在纳税义务发生之日起的第10日交纳。房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳,或在购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳,逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
<br/>
法律依据:<br/>
《契税暂行条例》第八条<br/>
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
<br/>
第九条<br/>
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
<br/>
《税收征收管理法》第三十二条<br/>
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。