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开发商违约

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更新时间：2018-06-19 11:25:26

开发商违约在买房过程中容易出现，开发商违约的情形大致可以分为“房屋质量不符合合同约定的标准、房产证逾期未办下来的、宣传与实际交付的房子不一致和不合理收费等等。”当遇到开发商违约的时候，购房者可以要求开发商承担赔偿违约金的责任。比如开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。如果开发商违约申请退房，而买卖双方... 更多

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1.开发商违约金

推荐问题 2018最新开发商违约金赔付标准是怎样的？

王勇

回答：5条好评：0个

一般情况下开发商违约金都会在签合同时注明清楚，如果未注明清楚的则按延期交付万分之一赔付的，例如100万元的购房款，违约金100元/天，然后再乘以违约时间，而维权的时候，开发商通知购房者收房为止。若起诉至法院可按司法解释的规定去要求赔偿，购房违约金按总成交价的20%为违约金比例，这是法院支持的最高上限。
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2.开发商违约处理

推荐问题买房交了开发商违约怎么处理？

曹金祥

回答：1805条好评：102个

你好，根据我国的民法的规定，如果你们在买卖房屋的合同上是有约定，违约责任的话，那么久按照你们的合同的约定，要求开发商去赔偿你们就可以的了，如果没有约定你们自己可以协商的，另外，你可以和对方商量，也可以去起诉的
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3.开发商违约维权

推荐问题准备买商品房，想了解如果开发商违约怎样维权？

林树焕

回答：1437条好评：41个

您好，如果签订商品房买卖合同之后开发商违约了，不管因为是不想卖还是卖给您的商品房有遐思等等，您都可以起诉他们，按照合同去通过法律手段去维护您自己的正当合法利益，让他们赔偿给您相关的合同上面规定所赔偿的损失。
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4.开发商违约退房

推荐问题如果开发商违约退房赔偿怎么算？

王龙

回答：424条好评：15个

您好，根据我国商品房买卖解释的规定，商品房买卖当中开发商一房数卖的情况下，开发商应当承担惩罚性赔偿责任。具体赔偿规则，开发商应当赔偿消费者所遭受的损失，此外，还应当赔偿购房款一倍的惩罚性赔偿。即您现在可以向开发商索要两倍购房款的金额作为赔偿。
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5.开发商违约退房流程

推荐问题开发商违约，退房流程要怎么办理？

范秀利

回答：91条好评：1个

您好，既然你们已经签订了商品房买卖合同，约定到期交房，但是开发商延期交房，并且在给过一次机会的情况下，仍然没有交房，在这种情况下开发商就构成了根本违约，因此买方就有了该买卖合同的法定解除权。所以您直接通知开发商退房即可，要求开发商退还您之前支付的款项。
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