宅基地转让

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更新时间：2018-08-01 11:27:43

　　农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地转让：从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。反之，则应认定其合同无效。也就是说，对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。这就是宅基地转让的介绍。

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1.农村宅基地补偿

推荐问题农村宅基地一平米补偿多少？有标准吗？

王凯宁

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房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基
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2.农村宅基地转让流程

推荐问题有人知道农村宅基地转让流程怎么走吗？

张元江

回答：67条好评：13个

你好，办理流程及手续一、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(
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3.宅基地办理土地证

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***律师

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你好，不好办.宅基地具体规定如下：农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准使用村外土地。?农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：?(一)城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原
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4.宅基地房屋买卖无效

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刘桂香

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房屋宅基地买卖合同无效是因为因由于房价或者其他原因的影响，但会总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地房屋使用权。从表面看来，这种行为购房者占了很大的便宜。由于买卖合同属于无效合同，房屋宅基地房屋的买卖行为不受法律的保护
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5.宅基地继承

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张健

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您好，我们办理过多起类似案件，关键看宅基地的目前权属人，以及你们的户籍性质，给您如下资料供您参考。希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料，希望对您能有所帮助。继承农村房屋的法律规定。由于农村居民在生活方式以及观念上具有一定的特性，因此在处理这类继承纠纷时要牢固树立“男女平等继承”、“权利义务相统一”等原则。首先如果房
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