当一方违约时，买卖合同中如果有约定违约金的，适用违约金条款如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。约定的违约金上限：买卖合同中违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
收起1.买卖合同买受人违约
推荐问题 想了解下，买卖合同买受人违约要怎么处理？
你好！如果对方违约的话，那么对方就要承担相应的违约责任。你们在签订房屋买卖合同的时候应该有约定违约责任如果当时没有约定违约责任的话，那么对方如果是交了定金的话，那么这个定金的钱是不能够退给她的，因为他已经违反了你们当时的合同内容。
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2.买卖合同无约定违约金
推荐问题 买卖合同无约定违约金，对方违约怎么办？
可以起诉获得相应赔偿，但起诉不得请求获得违约金。违约金作为逾期付款时的违约责任，应当根据合同的相关约定，才可以向对方主张。如果事前没有约定，则不能要求对方承担逾期付款违约金。根据《合同法》第114条规定，买卖双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。对方违约了，但合同实现无约定违约金，无法
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4.买卖合同违约金的计算
您好，根据我国《合同法》的规定，买卖二手房要签订买卖合同。买卖合同一般会有违约责任的条款规定你们买卖双方的违约责任。如果你们已经签订了买卖合同，那么卖家如果毁约的话，他就要承担违约责任，这就看你们合同的约定了。如果您已经交了定金，那么卖方违约的话就要双倍返还定金。
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5.二手房买卖合同违约金
推荐问题 二手房买卖合同违约金是多少？
你好，一般情况会通过违约条款对违约责任进行约定的，如果你们当时没有订立违约条款的，你可以根据你的收到的损失请求法院支持你的主张，但是违约金的比例一般是不会超过合同金额的10%，可以看看你房子的金额确定自己能主张的最大限额。
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6.房屋买卖合同违约金
房屋买卖合同，一方违约的情况下首先是看合同里面有没有约定要缴纳这个多少的违约金如果约定无效，或者是没有约定的话，那么一般情况下，这个违约金就是赔偿对方由此所遭受的实际的损失，如果实际损失难以计算的，那么就赔一方由此所获得的利益。
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