购买二手房流程是指房屋所有权人通过卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给买方的过程。购买二手房流程是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。买二手房应注意:进行二手房交易前必须确认房主真实身份。签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。必须标明付款、过户时间。必须注明二手房相关费用的交接时间。与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单。通过中介公司购房必须要求与房主见面。必须学会使用补充协议。
收起1.全款购买二手房流程
推荐问题 手上有闲钱想买房,请问全款购买二手房流程是怎样的?
你好,具体流程是,先买卖双方签订买卖合同,按合同约定,买方支付卖方购房全款,买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户,最后进行物业交接。
其它2个回答推荐问题 请问购买二手房贷款流程是什么?
你好,现在贷款买二手房的流程一般都是先签订房子的买卖合同,然后交付首付款,之后去银行填写贷款申请,工作人员会进行审核,在审核的过程中要带齐首付款支付凭证原件及复印件,还有资信证明原件(银行提供的标准格式)。一般来说,都是可以的。
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2.私人二手房买卖流程
推荐问题 请问谁知道私人二手房买卖流程怎么走?
首先双方需要准备相应的资料双方准备材料卖方:(1)房屋所有权证(2)土地使用权证(3)夫妻双方身份证、户口簿(首页和本人页)(4)婚姻状况证明等买方夫妻双方身份证、户口簿(首页和本人页);婚姻状况证明;无房证明等准备好相应的资料后到房管局取“存量房买卖”的号排队等候,并在此期间双方需要填写相关的资料。《存量房买卖合同》需要填写交易价、交房日期、违约金等等,双
其它1个回答您好,如果您打算自行购买的话,流程为:和卖方签订一份买卖合同,然后和卖方携带好身份证、房产证、合同前往当地房屋登记机关,提交过户申请表,缴纳完税费和交易费等办理过户。也可以通过中介购买,和中介签订服务协议,由中介代您寻找卖家,带您看房购房,中介会协助处理好过户,但需要缴纳中介费。
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3.购买二手房交易流程
推荐问题 有人了解购买二手房交易流程是怎样的吗?
您好,二手房交易流程一般包括以下九个方面:1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请6、赎楼:7、房屋过户:8、买方同担保公
其它2个回答您好,您可以将二手房交给专门出售二手房的中介机构,和机构签订一份服务协议,由机构代您完成交易即可。或者您可以通过网络等媒介发布出售二手房信息,然后和买家签订一份书面的房屋买卖合同,然后您携带好该合同、身份证明、房产证前往房屋登记机关,提交过户的申请表,将房屋过户给买家即可。
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4.购买二手房贷款流程
你好。首先要由买卖双方递交相关材料,并到银行提出申请。然后由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,评估机构向银行出具评估报告。银行对贷款申请人的资质进行审核,通过后将完成审批。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。买方领到房产证后,办
其它1个回答推荐问题 购买二手房贷款流程是什么?
购买二手房贷款流程包括以下10步骤:1、实地看房,信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。2、产权验证,产权人及共有权人(卖方)、居间机构。3、签署合同,信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。4、填写合同,整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务,收取费用预审通过后,通知客户交费。6、产权过户,居间机构、买卖双方
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5.购买二手房过户流程
第1步:买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权
其它2个回答推荐问题 二手房过户流程是什么?
你好,正常过户交易税费营业税(税率5.55%卖方缴纳)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)测绘费二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。登记费(工本费)80元共有权证:20元。
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