房贷担保费

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更新时间：2018-07-30 09:31:53

　　房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用称为房贷担保费。

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1.房贷流程

推荐问题想买房不够钱，请问买房贷款流程怎么走？

董清华

回答：504条好评：22个

主要流程为：递交贷款资料-贷款资质审核-签定贷款合同-贷款发放。1.递交贷款资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2.贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申
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2.房贷利率

推荐问题住房贷款利率怎么计算？标准是怎样的？

刘海梅

回答：69条好评：0个

你好，个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含6个月）按年利率5.58％执行，1年（含）按年利率6.12%执行，1—3年（含）按年利率6.30%、月利率5.25‰执行，3—5年（含）按年利率6.48%、5.40‰执行，5年以上按年利率6.84%、月利率5.70‰执行。
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3.房贷比例

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王龙

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你好，商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就
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4.二手房贷款政策

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零零诉法律

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你好，二手新政内容主要有首付比例和贷款额度问题1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
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5.二手房贷款条件

推荐问题我要申请贷款买房，请问二手房贷款条件有哪些？

张振合

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二手房商业贷款的申请条件有哪些？⑴具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；⑵具有合法有效的身份证明；⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑷具有所购住房的合同书；⑸具有贷款人认可的有效担保；⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；⑺房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的
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