想买房不够钱，请问买房贷款流程怎么走？

更新时间：2018-06-03 10:58:37

问题描述：

我和我的老公结婚以后我们就在外地打工，我们的孩子在家里跟着老人生活，现在我们想要在我们县里买一套房子，但是我们的钱并不够，我们想要通过贷款，所以想要咨询一下律师，买房贷款流程怎么走？希望律师能够帮助一下，谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

董清华律师
服务地区：湖南-株洲

主要流程为：递交贷款资料-贷款资质审核-签定贷款合同-贷款发放。

1.递交贷款资料

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2.贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在广州有2套及以上的，银行拒贷。
3.签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4.贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

2018.06.03 06:50:57

点赞
黄成律师
服务地区：湖南-株洲 181-6365-9495

咨询我

你好，是买二手房，还是买期房？因为办理房屋抵押贷款需要提供抵押，而购买房屋不同流程也不一样。

2018.06.03 10:58:37

点赞
刘大成律师
服务地区：湖南-株洲

申请个人住房贷款程序如下:
一、向银行提出贷款申请，提交如下材料：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；
2、具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；
3、向售房单位索要的：a、《xx内销商品房预售许可证》（期房）或《xx房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；
4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
5、有权部门出具的抵押物估价证明；
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明

2018.06.03 06:52:48

点赞
袁珍律师
服务地区：湖南-长沙

建议咨询银行。

2018.06.03 07:55:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。