房屋拆迁款是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是房屋拆迁款的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
收起1.房屋拆迁拆迁款
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你好,如果你所说的那位与父母同住者是根据你父母的遗嘱变更承租人的话就是合法的,如果你父母未留下遗嘱,那么根据法定继承来说子女均享有一定的份额,建议先与那位擅自变更承租者的人进行协商,协商不成可以起诉。
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2.房屋拆迁纠纷
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3.房屋拆迁补偿
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1、按照土地管理法规定房屋补偿标准在县政府发布的安置补偿方案中应当明确,你可以到县政府要求政府公开该文件。当然不排除镇政府违法发布征收文件或者用之前的标准进行补偿2、房屋拆迁补偿标准有一个基本原则,即对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
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4.房屋拆迁赔偿
推荐问题 安置房屋拆迁赔偿标准标准是什么?
您好!涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置
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5.房屋拆迁遗产
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您好!如果您爷爷去世时未留下遗嘱,则应该按照法定继承来处理遗产。现在需要明确您奶奶和叔叔进行房屋过户时的具体情况,如果当时其他继承人同意过户或明确表示放弃继承,则可视为丧失上述继承权。另外,还需要考虑时效问题,遗产继承纠纷应该在知道自己权利被侵害之日起两年内提出诉讼,因此还需要根据您的具体情况考虑时效问题。
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