拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
收起1.拆迁安置房合同
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你好!根据你的描述来看,只有房产证没有土地证是无法办理过户手续的,另外一般拆迁安置房是无法办理过户的,具体的可直接向当地房屋管理部门咨询,以便得到更准确的信息
其它6个回答去年签订的商品房买卖合同,房子是拆迁安置房,是在中介签的,给了30%的首付款,今年房东领到房产证后,想涨价,不然不卖,可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,要求继续履行合同
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2.拆迁安置房过户
推荐问题 拆迁安置房的卖方不肯过户怎么办?
您好,在房东不能到场的情况下需要通过办理委托公证的手续办理,但本人不到场,公证是没办法做的,公证处也无法至看守所办理公证,除此之外只能通过诉讼方式过户,到时由法院直接向房产交易中心出具协助执行通知书即可
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3.拆迁安置房补偿
推荐问题 房屋拆迁安置房补偿房东具体范围是什么?
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈
其它2个回答推荐问题 离婚诉讼中拆迁安置房是怎么补偿和分割的?
您好,婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换,因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产,离婚时不参与离婚财产的分割。二、婚前个人房屋,婚后拆迁,补偿差价的安置房如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻共同财产出资结清的,由于拆迁安
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4.拆迁安置房起诉
房产与女方无关!如果无法协议离婚,对财产、房产等有争议,应该抓紧时间和律师研究商量,及时起诉,建议直接找律师代理,给你提供帮助,本律师专业处理婚姻纠纷,有二十年执业的丰富经验,能为你提供有效的帮助,如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈!
其它6个回答您好,您购买房屋时房屋尚未满五年不能上市,一般情况下会被认定房屋买卖无效的。您要起诉对方,应当起诉请求法院确认合同无效,并要求对方按照房屋市场价格进行赔偿。在起诉时,您可以申请法院保全这套房屋,在判决后执行的时候,可以用房屋抵债,也基本能够达到过户的效果的。
其它4个回答借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人
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5.拆迁安置房房产证
推荐问题 未办理房产证的拆迁安置房可以赠与小孩吗?
您好,首先这个房子是您父母的公共财产,在继承前需要进行析产,您父亲的份额如果没有遗嘱或者遗赠的情况下,按照法定继承,可以由您父亲的父母,配偶以及子女共同继承。详细情况建议您携带相关材料来律所预约面谈。
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