买了拆迁安置房不到2年，准备过户，房东应经济纠纷被法院查封了，人也跑了。我现在起诉房东，房子能判决给

更新时间：2017-12-11 10:09:51

问题描述：

买了拆迁安置房不到2年，准备过户，房东应经济纠纷被法院查封了，人也跑了。我现在起诉房东，房子能判决给我吗？

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未过户，房屋所有权仍属于房东，只能起诉房东要求办理过户手续，赔偿损失

2015.12.24 21:54:41

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李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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可以的，抓紧委托律师办理。

2015.12.24 22:58:18

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根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的,该买卖合同无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的,应当向买房人承担相应责任。在这种情况下,如要解决问题。第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋拍卖,用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。第三种方法是:下家可以和法院协商,变更被执行人为自己,法院解除查封,下家办理房屋过户手续,然后将银行放贷的款项支付给法院。

2017.12.11 10:09:51

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吕峰律师
服务地区：江苏-苏州

及时向法院起诉。

2015.12.24 21:17:54

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刘银律师
服务地区：江苏-苏州

可以起诉。

2015.12.24 21:41:08

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是不是上述了法院就不能把房子拍卖

2015.12.24 22:21:37
王攀峰律师
服务地区：江苏-苏州

不会的，但可以要求房东退还房款以及赔偿违约金

2015.12.25 12:40:12

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褚宏状律师
服务地区：江苏-苏州

可以试试

2015.12.25 16:45:16

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