普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［２００５］２６号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套建筑面积在１２０平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的２０％。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准。
收起2.北京非普通住房标准
推荐问题 想了解下最新的北京非普通住房标准是什么啊
你好，可以在北京社保网上查询到相关信息。标准为：住宅小区建筑容积率不到1.0；单套建筑面积在144平米以上或者交易成交价160万以上；实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；四环内北部地区为38880元/平米、南部地区为34560元/平米，四环至五环北部地区为32400元/平米、南部地区为28080元/平米，五至六环北部地区为25920元/平米、南部地区
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3.非普通住房和普通住宅
你好，普通住宅和非普通住宅的划分标准各地会有一些不同，一般以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的条件包括：容积率以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。
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4.非普通住房是什么意思
您好，非普通住房是区别于普通住房的概念，主要是指面积较大或者不是用于居住的住房，例如：别墅、花园洋房等。认定非普通住房的标准有容积率、面积、价格等，与普通住房的区别也是直接体现在容积率、面积、价格等因素。
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5.非普通住房税费
第一是契税，非普通住宅税率为3%第二为营业税，现营业税税额为5.55%，非普通住宅规定为：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。第三为个人所得税，非普通住宅规定为按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
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