承租房屋拆迁拆迁款如何分配？

更新时间：2016-02-25 07:55:07

问题描述：

律师您好：家里有四个孩子，老屋为公屋承租，其中一人跟父母同住，另外三人已成家，自己有住所。父母已于多年前过世，与父母同住者在未经其他子女同意的情况下将承租人变更为自己，但仍未购得产权，现老屋面临拆迁，其他子女是否还有什么办法能得到部分权益？盼望律师指点。

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王争律师
服务地区：北京-北京

你好，如果你所说的那位与父母同住者是根据你父母的遗嘱变更承租人的话就是合法的，如果你父母未留下遗嘱，那么根据法定继承来说子女均享有一定的份额，建议先与那位擅自变更承租者的人进行协商，协商不成可以起诉。

2015.07.29 09:00:20

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，未经其他家属同意私自变更的是无效的，可以提起行政案件，还有可以提起民事诉讼要求得到相应的份额。

2015.07.28 18:55:31

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陈晓伟律师
服务地区：北京-北京 133-7016-6756

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您好，根据您的描述，此案情较复杂，建议您致电来询，我们可以为您提供免费的法律
咨询服务。

2015.07.28 17:01:15

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何竹兰律师
服务地区：北京-北京 150-1011-3533

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其它子女可以主张未经同意擅自变更承租人。建议委托律师处理

2015.07.28 16:02:09

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您好，协商不成时可以到法院起诉解决！

2015.07.28 17:24:08

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你好，尽量协商

2015.07.28 16:02:49

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，要看公房性质

2015.07.28 15:29:09

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王兴华律师
服务地区：北京-北京

具体情况可电话咨询

2015.07.28 15:31:22

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李鹏律师
服务地区：北京-北京

拆迁款可要求做为遗产来处理，

2015.07.28 15:43:33

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

未经其他继承人同意擅自变更承租人，是不合法的，建议其他子女及时委托律师向法院提起诉讼，主张自己的权利。

2015.07.28 15:47:14

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和广所律师
服务地区：北京-北京

公房承租中，与承租人共居的人享有承租权。因此，案例中，与父母同住者将是拆迁安置人。其他子女能否享受到拆迁利益要看当地拆迁安置政策的具体规定。

2015.07.28 15:58:06

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

建议协商处理

2015.07.28 16:04:42

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马锋律师
服务地区：北京-北京

房屋是承租房，其它子女不是承租人和实际居住人，无权分得承租房屋的拆迁补偿。

2015.07.28 16:28:38

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周雪峰律师
服务地区：北京-北京

公租房和私产不同

2015.07.28 17:55:59

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

您好，协商处理，

2015.07.28 18:02:54

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

你好，可以的

2015.07.28 18:36:07

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张学琴律师
服务地区：北京-北京

其他子女可以主张变更承租人手续无效；要求均分拆迁利益

2015.07.29 09:03:02

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

拆迁补偿问题以拆迁协议为准。

2016.02.25 07:55:07

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