房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 要想办理房产过户就需要各种手续，那该如何办理房产过户手续。房产过户手续主要有（１）房地产转移登记申请表；（２）申请人身份证明；（３）房地产权利证书；（４）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（５）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（６）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（７）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（８）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（９）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
收起1.房产过户费用
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具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90
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2.房产过户流程
首先，办理房过户登记手续时应当准备好这些证件材料：第一、卖方的房屋产权证书；第二、房屋所有权人的身份证明文件；第三、双方签订的房屋买卖合同；第四、缴纳的契税凭证等。当材料准备齐全的之，买卖双方一起去房屋所在地的房管部门进行办理过户手续即可。
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3.办理房产过户
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您好，如果你们是协议离婚的话离婚房产过户需要有：房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；双方身份证明及复印件。如果你们是诉讼离婚，诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明
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4.房产纠纷
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你好。兄弟几人协商不成，可以直接起诉确权。老头死亡后如果没有立遗嘱，那么房产应当由死者妻子，儿女，父母等第一继承人继承，如果有立遗嘱，则按照遗嘱执行。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。谢谢
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5.房产继承
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你好，如果你朋友爸爸生前有留下遗嘱的，就可以按遗嘱继承，前提是遗嘱有效，否则只能按照法定继承。法定继承的第一顺序继承人有配偶、子女、父母，所以女儿还是可以继承房产的。若他爸爸的配偶尚在，那房产属于夫妻共同财产，他爸爸只能处理他的个人财产。
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