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办理房产过户,二手房过户费怎么算?
更新时间:2018-04-06 13:57:19
问题描述:
我朋友想在市区买一套房子,因为他是在市区有稳定工作,如果买了房子,就可以把孩子带到市区上学。我朋友虽然有稳定工作,但是收入也不是很高,没有多少积蓄,所以就想买个
二手房
。我刚好认识一朋友想把他在市区的房子卖了,他们需要办理房产过户,请问二手房过户费怎么算?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴雅静律师
服务地区:江苏-常州
你好,要办理房产过户,其中的二手房过户费怎么算,是要看房屋过户的方式来决定的。您朋友要买二手房,那么就是要办理买卖房屋的过户手续。其中要缴纳的过户费也就是税费就包括:1、契税:如果您朋友要买的房屋面积在144平米以上,那就要缴纳3%;如果面积在90平米以下,并且是首套房,那就只缴纳1%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、营业税:如果该房子的房产证没满两年,那就交差价的5.5%。6、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
2018.04.06 12:51:31
点赞
王文锋律师
服务地区:江苏-无锡
136-5615-4505
咨询我
可以向当地不动产登记中心咨询了解
2018.04.06 13:57:19
点赞
张兵律师
服务地区:江苏-常州
你好,我国规定二手房过户要收营业费5%。契税90方以下1%90方到140方是1.5%,140平方以上是3%。还有印花税要缴纳0.1%。如果你要请评估第三方过来评估的话,评估费用也要1.5%。这就是大概的房屋过户要收取的费用。
2018.04.06 12:52:35
点赞
韩静律师
服务地区:上海-上海
您好 一般卖方都是到手价,买方来承担税费
2018.04.06 13:24:19
点赞
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