贷款买房子的，房产证需要等到以后的贷款划拨给房地产开发商后，由开发商一同去办理才可以拿到。但是，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。
一般来说，在实践中贷款买房的具体流程如下：
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料，如《商品房房买卖合同》，申请人和配偶的身份证、户口簿，购房人收入证明，预付款收据等等。
2、银行对于申请人的相关材料以及资信状况进行审查。
3、符合条件的，双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
4、之后双方到公证处办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。
5、银行按照合同约定发放贷款。
