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商住土地使用年限情况有什么
更新时间:2023-12-27 11:03
商住土地使用年限情况有什么
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年),主要区别是用途及使用年限不同,开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证,有两种可能:按照居住用地70年、商业用地40年分别计算,或者商住土地使用年限最新按照综合用地50年统一计算。
第十届全国人大第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》,根据《中华人民共和国物权法》第三编“用益物权”第十二章“建设用地使用权”第一百四十八条:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。
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