网签备案了的房子烂尾怎么办

更新时间：2021-04-28 15:23 找法网官方整理人浏览

导读：

现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。那么，网签备案了的房子烂尾怎么办呢？下面找法网小编为你整理了相关内容，希望对你有所帮助。

1.开发商不网签可以退房吗
2.开发商不网签能退房吗
3.买房网签后多久会备案
4.网签备案后多久贷款下来
5.网签备案后多久贷款下来

一、

开发商不网签可以退房吗

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：戴雪静所谓网签，就是开发商在与买方签了《商品房买卖合同》之后，应于30日内拿到当地房地产管理部门进行备案。备案后核发《预告登记证》，证明房屋已被初步登记在买方名下，这时买方可以进一步进行贷款等手续的办理。而开发商不网签，买受人是否退房，要分析具体情况。如果是因为销售的前置手续有瑕疵，比如“五证”不齐的情况下，合同是无效的，退...

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二、

开发商不网签能退房吗

开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约...

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三、

买房网签后多久会备案

通常情况下，买房网签后在30日内会进行备案。现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府...

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四、

网签备案后多久贷款下来

现在买房需要先网签，然后再去贷款，由于现实生活中很多人都没有过房产交易的经验，都不怎么熟悉房产交易的流程，所以很多人不知道网签备案到贷款大概需要多少时间，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下这个问题。一、网签备案后多久贷款下来在所需资料准备齐全后大约可以在3-5个工作日就把贷款办下来。银行贷款买房需要的手续是：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理...

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五、