开发商不网签能退房吗

更新时间:2024-04-09 15:26
开发商不网签能退房吗
王梁
天津洪文律师事务所
王梁
律师解答
开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的,是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后,开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案,是法律强制性规定的,违约要承担违约责任,导致合同目的不能实现可以解除合同。
法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
开发商不网签可不可以退房
对于开发商的未网签问题,处理方式因具体情况而异。如果购房合同中明确约定了网签时间而开发商违约,您可以要求退房并获得赔偿;如果合同中没有明确约定,您可以与开发商协
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商不网签是不是能够退房
开发商不网签满足法定或约定的解除条件时可以退房。目前我国尚未层面统一的法律强制要求办理网签,开发商拒绝或拖延办理网签时,主张退房需要购房者和开发商另有约定。
开发商不网签能退房吗
1. 开发商不网签满足法定或约定的解除条件时能退房。目前我国尚未层面统一的法律强制要求办理网签,开发商拒绝或拖延办理网签时,主张退房需要购房者和开发商另有约定。
开发商不网签是不是能退房
开发商不网签满足法定或约定的解除条件时可以退房。目前我国尚未层面统一的法律强制要求办理网签,开发商拒绝或拖延办理网签时,主张退房需要购房者和开发商另有约定。
开发商不网签退房行不行
1. 开发商不网签满足法定或约定的解除条件时能退房。目前我国尚未层面统一的法律强制要求办理网签,开发商拒绝或拖延办理网签时,主张退房需要购房者和开发商另有约定。
开发商不网签可以要求退房吗
退房是通俗说法,法律上是说解约,解约必须有法定或者约定的理由
开发商不网签能否可以退房
开发商不网签满足法定或约定的解除条件时可以退房。目前我国尚未层面统一的法律强制要求办理网签,开发商拒绝或拖延办理网签时,主张退房需要购房者和开发商另有约定。
开发商违约,不能签网签,能退房吗?
开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利,那么此时可以退房。 根据《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。
开发商不网签能够退房吗
开发商不网签满足法定或约定的解除条件时可以退房。目前我国尚未层面统一的法律强制要求办理网签,开发商拒绝或拖延办理网签时,主张退房需要购房者和开发商另有约定。
签了认购书,两月不给我网签开发商总是拖,是否能退房
签订商品房认购书后下列情形下能退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房
主讲律师
王梁
王梁
全国
擅长:建筑工程、房产纠纷、债权债务
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询