房子已经备案，备案合同丢失了怎么办？

更新时间：2019-07-03 12:12:45

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合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：

1. 如果在购房合同没有做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2. 如果在购房合同做完预售登记，但尚未开始办理银行按揭前丢失，应在报纸上刊登合同作废的声明。到期满后，拿着报纸去预售登记机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订一份合同，并再次进行预售登记。
3. 如果在办理完银行按揭手续后丢失购房合同，除了需要办理第二种情况中的手续外，还需和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同交给银行。因为原购房合同已注销，需换成新合同，即购房者和银行所签借款合同中的合同号已变更。尽管合同内容未变，但根据我国《合同法》规定，该借款合同已发生变更，因此需与银行签订变更合同。

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