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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么下面找法网小编为你整理了购房合同备案需要多久的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
根据我国相关法律的规定可知,不动产物权的设立、变更和转让等都必须到相关部门进行登记,只有在登记备案之后才是发生法律效力的。那么大家知道购房合同备案需要多久吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。一、购房合同备案需要多久?如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右...
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租赁合同备案需要的资料有,出租人与承租人的身份证明;房屋租赁合同;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;以及县级人民政府建设主管部门规定的其他材料。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记...
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买房合同一经签订即生效。合同生效的要件并不包括备案,只要合同双方进行协商,达成一致意见,并对合同内容签字确认,合同就生效。合同备案是指商品房预售合同需要备案,但是没有备案也不会影响合同的效力,只是不能对抗善意第三人。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三...
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实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。下面跟着找法网小编一起了解一下购房合同备案要多长时间吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。一、购房合同备案要多长时间购房者和开发商签订购房合同后,开发商要把合同拿到房管局去备案,从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了。二、购房合同备案流程1、购房人(单位)在交付购房款...
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购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说,如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
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导读:购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:一.在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。二.在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采...
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