合同未到期,房东要收回店面怎么办
更新时间：2025-07-16 01:10
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导读：
合同未到期房东要收回店面的，租客可要求房东担责。租客有权依据合同条款要求继续履行、补救或赔偿损失。未约定违约方式时，可据实际损失索赔，含经营中断、搬迁费等。
一、
合同未到期,房东要收回店面怎么办
合同未到期，房东要收回店面时，租客有权要求房东承担违约责任。
1.租客应明确这属于房东的单方面违约行为，依据租赁合同中的条款，租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施或者直接赔偿损失。
2.如果租赁合同中并未明确约定违约责任的承担方式，租客可以根据实际损失向房东提出赔偿要求。这里的实际损失可能包括因店面被提前收回而导致的经营中断损失、搬迁费用等。
3.若房东拒绝承担违约责任，租客可以通过法律途径维护自己的权益。具体来说，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东赔偿因违约造成的损失。
二、
租房合同未到期解除赔偿方法
找法网提醒，租房合同未到期解除时，赔偿方法主要取决于合同中的约定。
1.如果合同中明确规定了违约金的金额或计算方法，那么当一方提前解除合同时，应按照合同中的约定支付违约金。
2.需要注意的是，如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方有权向人民法院或仲裁机构申请增加赔偿金额；反之，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方也可以申请适当减少赔偿金额。
3.当合同中未规定违约条款时，双方应通过协商来解决赔偿问题。协商过程中，双方应充分考虑对方的合理诉求，力求达成一个公平合理的赔偿方案。
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我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办？
租房合同未到期，房东卖房，如果要求您提前搬离，那么房东是构成违约，您可以根据租赁合同追究对方违约责任要求支付违约金并给予合理宽限期另寻住所后搬离。如果未要求您租期内搬离，不构成违约，即使对方完成房屋买卖过户并交付，根据房屋租赁权设立在先原则，买卖不破租赁，新的不动产权人也无权要求您在租期内搬离
房子没到期房东要收回怎么办
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合同没有到期房东要收回怎么办
房东提前收房，应对如下：
1. 立即与房东沟通，了解原因，尝试协商解决方案，如调整租金或延长租期。
2. 若协商不成，保留合同及相关证据，咨询专业律师，明确法律责任。
3. 必要时，向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或赔偿损失，确保自身权益不受侵害。
