门面房合同没到期房东要收房怎么办

更新时间:2022-12-05 15:35 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
门面房合同没到期房东要收房的,承租人可以与房东协商,请求房东承担违约责任,如果双方协商不能达成一致的,可以向人民法院起诉,或者依据仲裁条款、仲裁协议申请仲裁。

门面房合同

一、

门面房合同没到期房东要收房怎么办

  门面房合同没到期房东要收房,承租人可以请求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

二、

解除门面房合同时没有押金条怎么办

  解除门面房合同时没有押金条可以根据具体情况按以下处理:

  1.直接找出租人协商。如果因为承租人大意将押金条遗失的,那么承租人可以及时跟出租人协商,一般遗失押金条并不能说明未交付押金,所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。

  2.出租人应退还押金。如果确定押金条款时,承租人交付押金后,出租人没给押金条,但是双方存在事实上的押金关系,所以出租人得在解除租房合同时退还押金。

  3.出租人拒绝退还押金时,承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉,找法网提醒,投诉还解决不了的,建议可以在必要时起诉处理。

三、

门面房合同怎么签

  门面房合同的签订要注意如下问题:

  1.要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。

  2.租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同

  3.租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。

  4.出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。

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