房产证加儿子名字要哪些手续

更新时间:2025-09-02 13:25
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导读:
房产证加儿子名字的手续因房屋贷款情况而异,具体办理手续为若是无贷款房屋,可直接办理加名手续。有贷款房屋,需先征得银行同意,再办理加名。贷款还清后,可按无贷款房屋流程办理。
一、

房产证加儿子名字要哪些手续

  在房产证上增加儿子的名字,具体手续根据房屋的贷款情况而有所不同,主要分为以下三种情况:

  1.有房无贷:

  (1)需要准备好三证(结婚证——此处如为儿子则无需、身份证、房产证)的正本及复印件。

  (2)前往房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加儿子姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料,材料齐全后会给予一个号码,凭此号码去相关窗口正式办理。

  (3)办理过程中,需要缴纳110元手续费,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话,20天后可拿到新的房产证,新房产证还可以设定密码。

  2.有房有贷:

  (1)这种情况下,需要先去银行办理抵押变更手续,具体流程需咨询各银行。

  (2)办理完成后,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),则需另外支付200元。其他步骤与有房无贷的情况相同。

  3.未婚或无直系血源关系:这种情况下,在房产证上加名字会复杂很多,因为将视为房屋买卖。

  需要缴纳的费用包括每平方米2.5元的交易费、可能产生的增值税、个调税、万分之五的印花税、合同费等。

二、

加名字所需证件和注意事项

  1.在办理房产证加名字时,需要准备的证件包括房产证、户口本、身份证以及婚姻证明(如已婚则提供结婚证,未婚则提供单身证明)。

  2.注意事项如下:

  (1)在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人(即儿子)都要到场。

  (2)需要确保孩子已经达到完全民事行为能力人的年龄要求,通常是18周岁以上。找法网提醒,如果未满18周岁,则需要考虑其法定监护人的意见和权益。

房产证加儿子名字要哪些手续

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房产证加妈妈名需要什么手续
在房产证上加妈妈名字,若房子无贷款,可通过赠与或买卖方式。赠与先办理赠与公证,再办理过户;买卖则签订买卖合同后过户。若房子有贷款,需先征得贷款方同意。准备好身份证、房产证等材料去办理。办理时要缴纳一定税费,赠与可能涉及契税等,买卖按规定计算税费。
房产证加子女名字要办理哪些手续?
处理方式: 从法律角度,房产证加子女名字的处理方式主要包括准备材料、前往相关部门申请变更登记等步骤。 选择建议:为确保手续顺利办理,建议选择官方指定的不动产登记中心进行申请,并提前咨询所需材料,确保材料齐全、真实有效。
房子加名字要什么手续的
房子加名字,首先双方要协商一致,准备好相关证件,如房产证、身份证等。然后一起到房产登记部门办理变更手续就行。其他没啥特别的。
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